Se Puede Poner Piscina Prefabricada En Terreno Rústico

Son las dos normativas que mucho más nos van a enseñar si se puede o no se puede crear, los requisitos que debemos cumplir y las licencias y autorizaciones que tendremos que pedir. No en todos los casos se puede o es recomendable crear una piscina en cualquier lugar. Antes de crear una piscina, infórmate en tu ayuntamiento o solicitud a tu técnico de confianza.

se puede poner piscina prefabricada en terreno rústico

De ahí que, una práctica que se volvió usual en los ayuntamientos es sobrevolar con drones los territorios de su jurisdicción, o tomar fotografías aéreas o satélites para detectar proyectos ilegales y piscinas sin licencias. Hay que tener en consideración que la instalación de una piscina supone, casi en la mayor parte de los casos, desplazar tierra y elementos estructurales del lote. Esto implica que necesariamente se nos pedirá un informe técnico y un proyecto efectuado por un profesional.

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Las casas construidas en suelo rústico en Mallorca solo van a poder tener a partir de ahora una piscina, sea como sea la dimensión de la parcela, y su tamaño deberá ser inferior a los 35 m2 y 60 metros cúbicos de ocupación. En la ciudad más importante, Palma, el municipio ha prohibido su construcción en los áticos de las edificaciones del casco histórico y pone condiciones en el resto de distritos. El Consell de Mallorca ha contraindicado, por su lado, que las piscinas que se edifiquen en el campo sean de color azul y ordena a aplicar colores que permitan una mayor integración paisajística, como el verde o el gris. Así, el buscador de viviendas prefabricadas FacilHouse explica en su página que una vivienda prefabricada en lote no urbanizable o rústico prosigue siendo una vivienda y, por tanto, es imposible alzar. “La construcción de una vivienda en suelo no urbanizable goza de idénticas condiciones urbanísticas ya sea ésta una construcción clásico o prefabricada”, enseña en su blog.

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El período dependerá de la comunidad autónoma donde vivas, pues cada una tiene su particular reglamento y normativa. Pero no deberían pasar mucho más de un par de años sin que solicites la legalización. De este modo, ya que, tienes que primero acudir al ayuntamiento para informarte sobre el tema. Ten en cuenta que para crear una piscina tienes que tener los permisos que corresponden para lograr legalizarla.

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Lo que hagas y construyas allí no debe dañar en modo alguno el medio rural, ni modificar sus peculiaridades. Por otro lado, normalmente son suelos que tienen peligros naturales (crecidas de agua, erosión, desprendimientos, etcétera.) y por seguridad no se debería crear en ellos. Antes de ingresar en el tema, es conveniente puntualizar algunos conceptos, como el de suelo no urbanizable. Hay otras opciones mejores con más garantía y que quedarán mejor.

Tu pregunta no va a ser pública, se mandará sólo a ciertos expertos elegidos para ti. Para que puedas hallar una contestación lo más correcta posible, te pediremos ciertos datos personales (¡serán escasos!), siempre manteniendo tu intimidad. Portal líder en tasación y opinión de casas y toda clase de inmuebles en línea para toda España. Cuando estamos por vez primera ante la compraventa de una vivienda, un local o un terreno, es normal que nos surjan inquietudes sobre el proceso. Entre ellas, entre las más comunes es la referida al desarrollo de tasación.

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Por otra parte, en el suelo no urbanizable común, la normativa permite realizar aquellas obras o construcciones que tengan fines agrícolas, ganaderos o forestales. Según con lo que indique la ley, el suelo no urbanizable va a deber usarse según su naturaleza, con el objetivo de sostener el carácter rural, aunque ciertos tienen la posibilidad de destinarse para creaciones o infraestructuras de carácter público. Si además combinamos esa piscina con un sistema de cerramiento que nos deje climatizar nuestra piscina y poder disfrutarla todo el año a salvo de la meteorología la situación ya es de ensueño. Vamos a procurar hoy investigar la situación y contestar a esa pregunta de si puedo construir una piscina en mi lote. Si la piscina se efectúa con proyecto, el técnico deberá supervisar la realización de la obra y el ayuntamiento nos va a deber otorgar la licencia de primera ocupación una vez finalizada, como todos tipo de construcción. La pandemia del coronavirus generó un interés creciente por tener una propiedad en el pueblo, alejada de las grandes aglomeraciones y cerca de la naturaleza.

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Y, precisamente, por su amplia y extensa oferta y velocidad de construcción que permiten disfrutar de una casa unifamiliar en el pueblo. Sin embargo, la mayoría de las casas prefabricadas se guían por la misma normativa que las tradicionales. Si construiste una piscina en suelo rústico sin los debidos permisos se considera una infracción urbanística, y en tanto no prescriba, el municipio podrá imponer una sanción económica y la restitución del orden jurídico perturbado. Las proyectos ilegales, en dependencia de su magnitud y dónde estén hechas, corren el riesgo de multas y orden de demolición. A partir del 1 de enero de 2018, ningunas de las proyectos ilegales construidas en suelo rústico tienen plazo de prescripción, esto es, no prescriben nunca. Porque usualmente las piscinas privadas están vinculadas a una vivienda, y cuando se implantan en suelo no urbanizable se computa como mayor ocupación de la parcela, ya que se considera una ampliación de la vivienda.

Un segundo perito, de su lado, manifestó que cuando realizó sus informes, la piscina estaba ahora terminada y que existía también un almacén ajustado sin terminar que no era habitable y que podría ser una cuarta parte de aperos. Entender la situación registral en la que se encuentra el lote es indispensable y para ello lo mejor va a ser acudir al Registro de la Propiedad correspondiente. Por último, presentarse al municipio, a la oficina correspondiente, y solicitar la legalización, aparte de pagar los impuestos pertinentes y la sanción económica, si aplica. No es común la existencia de una piscina privada que no esté vinculada a una casa. Si eres dueño de una finca rústica, el derecho de propiedad te permite la utilización y disfrute y lo que dispongas en ella, siempre y cuando lo que hagas esté acorde con el carácter y naturaleza del lote. Establecer restricciones y regulaciones sobre el uso y actividades desempeñadas en el medio rural.

Esto, claro, va a depender de las peculiaridades del suelo no urbanizable donde esté construida, de las dimensiones de la obra y de si el lote rústico es ordinario o de particular protección. Antes de exponerte a que tu piscina y tu casa sean catalogadas como proyectos ilegales, lo mejor es asistir al municipio y solicitar los permisos antes de acometer la obra, y si ahora comenzaste, pedir la licencia de obra para legalizarla. En lo referente a instalación de piscinas en suelo urbano no acostumbra haber inconvenientes en instalar una piscina en ellos. Seguramente cumpliendo unas medidas de espacio y separación, condiciones técnicas y de seguridad, consumo de agua, etcétera, pero por lo general las ordenanzas municipales y leyes autonómicas si dejan este género de instalaciones. La implantación de cualquier piscina en suelo rústico, así sea de obra, prefabricada o desmontable, precisa de un título urbanístico habilitante previo. Como resultado, no es posible la implantación de una piscina sin que previamente exista una casa en la parcela o un lugar de alojamiento turístico legalmente construido.